Attraktive Bürofläche in der Linzer Innenstadt (Palais kaufmännisches Vereinshaus) mit perfekter Verkehrsanbindung zu vermieten!

Ort
4020 Linz
Objektart
Büro Praxen
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
sofort
Netto Miete
4.009,04 €
MwSt. Miete
801,81 €
Netto Betriebskosten
975,82 €
MwSt. Betriebskosten
195,16 €
Netto Gesamtmiete
4.984,86 €
Brutto Gesamtmiete
5.981,83 €
Kaution
18.000,00 €
Nutzfläche
480.7 m²
Bürofläche
480.7 m²
Anzahl Räume
16.5
Separate Toiletten
4
Anzahl Stellplätze
4
Energieklasse
D
Top gelegene Bürofläche im Herzen von Linz!

Vermietet wird eine im 3.OG gelegene Bürofläche mit ca. 480,70m².
Das Büro ist sowohl über den hauseigenen Lift als auch über das Stiegenhaus erreichbar.

Ausstattungstechnisch verfügt das Büro über diverse Klimaanlagen, 4 WC-Anlagen die in Herren- und Damen-WC unterteilt sind, einen eigenen Aufenthaltsraum mit Küche und einen Besprechnungsgsraum. Insgesamt stehen 12 großzügige Büroräume zur Verfügung.

Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage um monatlich ca. € 140,00/PP angemietet werden.

Im angrenzenden Umfeld sind die Linz AG, Volksbank OÖ, Hypo OÖ und viele weitere namhafte Firmen angesiedelt. Die schnelle Verkehrsverbindung mit der Straßenbahn, dem Bus oder dem Zug sprechen zusätzlich für diesen Wirtschaftsstandort.

ZUSATZVEREINBARUNGEN:
unbefristeter Mietvertrag

KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 8,34 €/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,03/m² zzgl. 20% USt

Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Einmalige Mietvertragserstellungskosten: € 600,00

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4009,04 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 975,82 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 996,97
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Gesamtbetrag 5981,83


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Heizwärmebedarf:116.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D