Attraktive Bürofläche (ca. 297m²) in Hörsching - direkt an der B1 - zu vermieten!

Ort
4063 Hörsching
Objektart
Büro Praxen
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
sofort
Betriebskosten (Netto)
297 EUR
Gesamtbelastung (Brutto)
3266.4 EUR
Monatliche Kosten (Brutto)
356.4 EUR
Provision (Brutto)
11545.2 EUR
Kaution
10000 EUR
Nutzfläche
297 m²
Bürofläche
297 m²
Anzahl Räume
8
Separate Toiletten
4
Anzahl Stellplätze
10
Energiepass
B
Attraktive Bürofläche (ca. 297m²) in Hörsching zu mieten - direkt an der B1

Das moderne Bürogebäude befindet sich direkt an der B1 und verfügt über ausreichende Parkmöglichkeiten.

Büroaufteilung: 6 moderne und helle (Glastrennwände) Büroräume in unterschiedlicher Größe. Diese sind auf 2 Geschoße (EG, 1. Stock) verteilt und mit einer Verbindungsstiege miteinander räumlich verbunden. Die Raumaufteilung kann jedoch noch verändert werden. Alle Büroräumlichkeiten sind klimatisiert.

EG:
Büro 1: 48m²
Büro 2: 24m²
Empfangsraum: 28m²
2 WC, 1 Behinderten-WC

OG:
Büro 3: ca. 21m²
Büro 4: ca. 30m²
Büro 5: ca. 33m²
Büro: 6: ca. 12m²
Teeküche, 1 WC

Sonstige Räumlichkeiten: repräsentativer Empfangsraum, Teeküche, 3 WC sowie 1 Behinderten-WC
Die Kühlung und Heizung erfolgt mit einer Luft-Luft-Wärmepumpe.

Etwaige Parkmöglichkeiten sind gegen eine monatliche Gebühr von EUR 25,-/Parkplatz anzumieten.

Mietkonditionen:
Nettomiete: EUR 2.910,- zzgl USt.
BK: EUR 297,- zzgl. USt. (ca. 1,-/m²)
Heiz- und Kühlkosten werden direkt über einen Stromzähler abgerechnet.
Kündigungsverzicht: gewünscht 4 Jahre

Kaution: EUR 10.000,-
Provision: 3x Bruttomonatsmieten
Bezug ab sofort möglich.

Die Provisionsbasis wird um die angemieteten Parkplätze erhöht.

Für Details bitte ich um direkte Kontaktaufnahme.

Ansprechperson:
Mag. Kristin Aichhorn

NEXT Immobilien GmbH
Spittelwiese 6/3, 4020 Linz
+43 664 3801267
aichhorn@nextimmobilien.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2910
Betriebskosten 297 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 59,4
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Gesamtbetrag 3266,4


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Heizwärmebedarf:54.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B