Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit netter Loggia nahe Linz Hauptbahnhof ab sofort zu vermieten!

Ort
4020 Linz
Objektart
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
sofort
Netto Miete
664,56 €
Netto Betriebskosten
93,86 €
Brutto Betriebskosten
103,25 €
Brutto Gesamtmiete
834,27 €
Provision
2.00 MM exkl. MwSt.
Kaution
2.600,00 €
Wohnfläche
66.2 m²
Anzahl Räume
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Separate Toiletten
1
Anzahl Stellplätze
1
Energieklasse
B
Baujahr
2013
Ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit voll ausgestatteter Küche zu vermieten!

Diese Wohnung mit ca. 66m² Nutzfläche punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer gemütlichen Loggia.
Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich verfügt über eine moderne und komplett ausgestattete Küche.

RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum
- Wohn- /Essbereich mit Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC mit Handwaschbecken
- Abstellraum
- Loggia

Einerseits die tolle Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mittels öffentlichen Verkehrsmitteln zu fahren ist durch den Hauptbahnhof Linz, Bus und die Straßenbahn gegeben.

Ein weiterer Pluspunkt ist der Trockenraum, als auch ein Kinderwagenabstellplatz der von allen Mietern genutzt werden kann.

Bei Bedarf stehen in diesem Gebäude weitere Wohnungen von ca. 56m² bis ca. 100m² zur Verfügung!

KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 731,02 inkl. USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 103,25 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 834,27 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung:
€ 90,05 inkl. Betriebskosten und USt
einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung von € 23,60
Kaution PP € 200,00

Haustiere sind grundsätzlich erlaubt! (ausgenommen sind Hunde!)

ENTFERNUNGEN:

VERKEHR
- Hauptbahnhof Linz: 190m
- Nächste Bushaltestelle: 350m
- Nächste Straßenbahnhaltestelle: 550m
- Autobahnauffahrt: 2,4km

EINKAUFEN:
- Supermarkt: 300m
- Bäckerei: 300m

MED. VERSORGUNG:
- Arzt: 260m
- Apotheke: 300m

FREIZEIT:
- Restaurant: vor Ort
- Landstraße: 550m
- Volksgarten: 300m

BERUF/AUSBILDUNG:
Volkschule: 200m
Neue Mittelschule: 300m
Wissensturm: 150m

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 664,56 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 93,86 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 75,85
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Gesamtbetrag 834,27


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Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.67