Asten - Optimale Lagerfläche inklusive Bürofläche zu vermieten! (Widmung: Betriebsbaugebiet)

Ort
4481 Asten
Objektart
Lagerhalle
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Netto Miete
4.688,00 €
MwSt. Miete
937,60 €
Netto Betriebskosten
387,80 €
MwSt. Betriebskosten
77,56 €
Netto Gesamtmiete
5.075,80 €
Brutto Gesamtmiete
6.090,96 €
Kaution
18.300,00 €
Fläche
von 532 bis 532 m²
Nutzfläche
532 m²
Bürofläche
302 m²
Lagerfläche
230 m²
Energieklasse
D
HWB
0
Lagerfläche samt Büro in Asten zu vermieten!

Dieses Objekt teilt sich wie folgt auf:
- EG (Lagerfläche oder Werkstatt): ca. 230m²
- EG (Mitarbeiterräume/Umkleidekabinen): ca. 25m²
- EG (Bürofläche): ca. 45m²
- OG (Bürofläche): ca. 232m²


ERDGESCHOSS:
Das Erdgeschoß verfügt über ca. 230m² Lager- bzw. Werkstattfläche und hat eine Hallenhöhe von ca. 3,25m (Trägerunterkante).
Zur problemlosen Be- und Entladung wird vermieterseitig noch ein Sektionaltor (3,50m breit x 3,20 hoch) eingebaut.
Angrenzend stehen Ihnen außerdem noch ca. 25m² Mitarbeiterräume (Umkleidekabinen) und ca. 45m² Büroflächen zur Verfügung.
Gang- sowie Sanitärflächen stehen der Allgemeinheit zur Verfügung (aliquote Abrechnung).
Vor dem Objekt steht Ihnen eine Manipulationsfläche sowie 3 Parkplätze zur Verfügung, welche bereits in der angeführten Miete inkludiert sind.
Weitere 20 Parkplätze können bei Bedarf noch zusätzlich angemietet werden.


OBERGESCHOSS:
Das über das Erdgeschoß mittels Treppe zugängliche und klimatisierte Obergeschoß misst ca. 232m² und schafft ausreichend Platz für Büro- und Archivflächen.
Darüber hinaus sind ein großer Besprechungsraum, eigene Sanitäranlagen und eine Teeküche vorhanden.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto (Bürofläche + Lagerfläche EG): € 2.600,00 zzgl. 20% USt (exkl. Betriebskosten)
- Hauptmietzins monatl. netto (Bürofläche OG): € 9,00/m² zzgl. 20% USt (exkl. Betriebskosten)
- Betriebskosten-Akonto (Büro) monatl. netto: ca. € 1,20 - € 1,50/m² zzgl. 20% USt
Die monatlichen Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Weiters ist eine Ringleitung mit Druckluft sowie eine Waschbox mit Ölabscheider vorhanden, welche vom Mieter genutzt werden können.

Im vorderen Bereich des Objektes - direkt an der B1 - können ca. 1.900m² mittels Baurecht oder zur Anmietung erworben werden - Die monatlichen Kosten hierfür betragen ca. € 1,90/m² zzgl. 20% USt.
Der Vermieter bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit, an der Fassade oder am Freigelände eine Werbung anzubringen.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Widmung: Betriebsbaugebiet


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4688 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 387,8 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1015,16
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Gesamtbetrag 6090,96


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Klasse Heizwärmebedarf:D
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Mag. Reinhard Reichenberger