Ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia und moderner Küche zu vermieten (Top 74)

Ort
4020 Linz
Objektart
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Netto Miete
794,57 €
Netto Betriebskosten
69,03 €
Brutto Betriebskosten
75,93 €
Brutto Gesamtmiete
949,96 €
Provision
2.00 MM exkl. MwSt.
Kaution
2.849,88 €
Kellerfläche
2.5 m²
Wohnfläche
86.46 m²
Anzahl Räume
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Separate Toiletten
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Terassen
1 (2.73)
Energieklasse
A
HWB
22.9
Baujahr
ca. 2014
Moderne und geräumige 3-Zimmer-Wohnung in 4020 Linz zu vermieten!

Diese tolle, ca. 86,46m² große Wohnung punktet mit einer optimalen Raumaufteilung. Angrenzend zum großzügige Eingangsbereich befindet sich die offene Wohnküche mit moderner und vollausgestatteter Einbauküche, welche auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse/Loggia mit insgeasamt 20,94 m² hinausführt. Die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer samt Badewanne und die separate Toilette sind vom Flur aus begehbar. Der ca. 2,42m² große Abstellraum bietet sich mit dem vorhandenen Waschmaschinenanschluss gut zum Wäsche waschen an.

Einerseits die tolle Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mittels öffentlichen Verkehrsmitteln zu fahren ist durch den Bus und die Straßenbahn gegeben.

Im 6. Obergeschoß befindet sich eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit einem wunderschönen Ausblick über Linz, die von allen Mietern genutzt werden darf. Im Gemeinschaftsgarten gibt es für Kinder die Möglichkeit, sich spielerisch auszutoben.
Ein weitere Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss.

Bei Bedarf stehen in diesem Gebäude weitere Wohnungen zur Verfügung!

KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 874,03 inkl. USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 75,93 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 949,96 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung:
€ 66,23 inkl. Betriebskosten und USt
einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung von € 23,60
Kaution PP € 200,00

Haustiere sind grundsätzlich erlaubt! (ausgenommen sind Hunde!)


Wir freuen uns über Ihre Anfrage!


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 794,57 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 69,03 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 86,36
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Gesamtbetrag 949,96


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Heizwärmebedarf:22.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A