Ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia und voll ausgestatteter Küche zu vermieten (Top 23)

Ort
4020 Linz
Objektart
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vertragsart
Miete Pacht
Netto Miete
631,74 €
Netto Betriebskosten
49,70 €
Brutto Betriebskosten
54,67 €
Brutto Gesamtmiete
749,58 €
Provision
2.00 MM exkl. MwSt.
Kaution
2.248,74 €
Kellerfläche
2.5 m²
Wohnfläche
62.24 m²
Anzahl Räume
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Separate Toiletten
1
Anzahl Stellplätze
1
Energieklasse
A
HWB
22.9
Baujahr
ca. 2014
Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit gemütlicher Loggia und voll ausgestatteter Küche zu vermieten!

Diese ca. 62,24m² große 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung und der ca. 11,02m² großen Loggia. Diese ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohn-/Essbereich begehbar und ladet zum genießen ein. Durch die lichtdurchflutete Wohnküche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, gelangt man in das geräumige Schlafzimmer. Das Badezimmer samt Badewanne, die separate Toilette sowie den Abstellraum erreicht man vom Vorraum aus.

Einerseits die tolle Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mittels öffentlichen Verkehrsmitteln zu fahren ist durch den Bus und die Straßenbahn gegeben.

Im 6. Obergeschoß befindet sich eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit einem wunderschönen Ausblick über Linz, die von allen Mietern genutzt werden darf. Im Gemeinschaftsgarten gibt es für Kinder die Möglichkeit, sich spielerisch auszutoben.
Ein weitere Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss.

Bei Bedarf stehen in diesem Gebäude weitere Wohnungen zur Verfügung!

KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 694,91 inkl. USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 54,67 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 749,58 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung:
€ 66,23 inkl. Betriebskosten und USt
einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung von € 23,60
Kaution PP € 200,00

Haustiere sind grundsätzlich erlaubt! (ausgenommen sind Hunde!)

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 631,74 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 49,7 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 68,14
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Gesamtbetrag 749,58


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Heizwärmebedarf:22.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A