ALTBAUCHARME! Bürofläche in hochfrequentierter Lage mit Altbaudetails an der Linzer Landstraße zu vermieten

Ort
4020 Linz
Objektart
Büro Praxen
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
sofort
Netto Miete
946,14 €
Netto Betriebskosten
241,04 €
Brutto Betriebskosten
289,25 €
Brutto Gesamtmiete
1.424,62 €
Provision
3.00 MM exkl. MwSt.
Kaution
4.300,00 €
Nutzfläche
145.56 m²
Bürofläche
145.56 m²
Separate Toiletten
1
Energieklasse
D
Optimale Bürofläche an der Linzer Landstraße zu vermieten!

Dieses Objekt beeindruckt mit geräumigen, lichtdurchfluteten Büroräumlichkeiten mit Blick auf den Linzer Volksgarten.
Die hohen Räume als auch Stuckarbeiten an den Decken, verleihen dem Büro einen eleganten Altbaustil.

Achtung: Fläche ist nicht barrierefrei!

AUFTEILUNG:
- Empfangsbereich & Vorraum
- Besprechungsraum
- 3 Büros mit jeweils ca. 25m²
- Teeküche
- Toilette
- Abstellraum

Kellerflächen sind vorhanden.

Diverse Parkplatzmöglichkeiten können in den umliegenden Parkhäusern angemietet werden.

KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 6,50/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,66/m² zzgl. 20% USt
- Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 95,39 zzgl. 20% USt (noch nicht in der angeführten Miete inkludiert)


Das Objekt befindet sich an der Ecklage Landstraße/Stelzhamerstraße, und ist daher direkt an das Bus- und Straßenbahnnetz angebunden.
Der angrenzende Park (Volksgarten) lädt zum Verweilen in den Mittagspausen ein.


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 946,14 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 241,04 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 237,44
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Gesamtbetrag 1424,62


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Heizwärmebedarf:113.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D