2-geschoßige Büro-/Geschäftsfläche mit ausreichenden Parkplätzen in Steyr ab sofort zu vermieten

Ort
4400 Steyr
Objektart
Büro Praxen
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
sofort
Betriebskosten (Netto)
420 EUR
Gesamtmiete (Brutto)
3357 EUR
Monatliche Kosten (Brutto)
504 EUR
Provision (Brutto)
10071 EUR
Kaution
10100 EUR
Nutzfläche
317 m²
Bürofläche
317 m²
Separate Toiletten
3
Anzahl Stellplätze
6
Energiepass
B
Büro-/Geschäftsfläche samt Parkplätze in Steyr zu vermieten!

Diese Fläche kann sowohl als Büro als auch als Geschäftsfläche aufgrund der vorhandenen Erdgeschoßfläche verwendet werden.

Das Objekt verfügt über 2 Geschoße und ist wie folgt aufgeteilt:
- EG: ca. 115m²
- OG: ca. 202m²

ERDGESCHOSS:
Das Erdgeschoß punktet mit einem einladenden Eingangsbereich samt Empfang und einem kleinen Büro. Angrenzend befinden sich außerdem ein ca. 28,85m² großer Besprechungsraum samt Teeküche, sowie ein WC.
Neben dem Stiegenaufgang befindet sich noch ein Serverraum.

OBERGESCHOSS:
Das mit dem Erdgeschoß mittels Treppe verbundene Obergeschoß ist eingeteilt in ein ca. 86,92m² Großraumbüro und 5 weiteren Büros. Darüber hinaus befinden sich auch im Obergeschoß 2 weitere Toiletten.


Die ideale Lage bietet Ihnen einerseits eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung (Bushaltestelle direkt vor dem Objekt) und andererseits Einkaufsmöglichkeiten in der Mittagspause, ebenfalls direkt vor Ort.

Ihren Mitarbeitern und Kunden stehen 6 asphaltierte Parkplätze zur Verfügung. Die Kosten hierfür sind bereits in der angeführten Miete inkludiert.


KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 2.377,50 zzgl. 20% USt. (inkl. 6 Parkplätze)
- Betriebskosten monatl. netto: € 420,00 zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung und Warmwasser)

Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.


ENTFERNUNGEN:

VERKEHR
- Nächste Bushaltestelle: 78m

EINKAUFEN
- Supermarkt: vor Ort

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2377,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 420 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 559,5
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Gesamtbetrag 3357


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Klasse Heizwärmebedarf:B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B